American Tower (WKN: A1JRLA) ist meiner Meinung nach eine Top-Aktie mit einer starken Dividende. Das Management hat in diesem Jahr beschlossen, zukünftig 1,79 US-Dollar vierteljährlich je Aktie auszuzahlen. Bei einem aktuellen Aktienkurs von 178,79 US-Dollar entspricht das einer Dividendenrendite von ziemlich exakt 4 %.
Natürlich ist die Dividende ein wesentlicher Grund. Allerdings gibt es noch mehr, was ich an diesem speziellen Real Estate Investment Trust mag. Angefangen von der günstigen Bewertung bis hin zu dem sehr speziellen Geschäftsmodell. Bereit für einen REIT der besonderen Art? Dann betrachten wir nun American Tower etwas intensiver. Starten wir mit dem, was dich vermutlich mit am meisten interessiert: der hohen Dividende.
American Tower: 4 % Dividende sind erst der Anfang!
Die 4 % Dividende von American Tower bilden mit Sicherheit ein attraktives Merkmal. Zumal die Dividende gemessen an den Funds from Operations von zuletzt 2,63 US-Dollar im vierten Quartal mit einem Ausschüttungsverhältnis von 68 % sehr nachhaltig erscheint. Wir sprechen schließlich über REITs, die einen Großteil ihrer Gewinne per Dividende auszahlen müssen.
Das eigentlich starke Merkmal ist jedoch das Dividendenwachstum. American Tower erklärte im noch jungen Jahr 2026, die Dividende von 1,70 US-Dollar auf die besagten 1,79 US-Dollar anzuheben. Das entspricht einem Dividendenwachstum von 4,5 %. In den letzten zehn Jahren wuchs die Dividende je Aktie von 0,51 US-Dollar auf die heutige Ausschüttung. Mit einer Verdreifachung binnen einer Dekade sprechen wir von einem außergewöhnlichen Dividendenwachstumswert.
Quelle: aktien.guide.
Kurzum: American Tower ermöglicht uns Investoren ein hohes und zugleich wachsendes passives Einkommen. Das ist der erste Grund, warum ich mir diese Top-Aktie jetzt mit 4 % Dividende nicht entgehen lasse. Schon das Ausschüttungsverhältnis dient als Indikator für weitere Erhöhungen. Wobei weiteres Wachstum natürlich entscheidend ist.
Eine günstigere Bewertung!
Die 4 % Dividende zeigen, dass die Aktie von American Tower heute bereits eher preiswert ist. Wir können das auch anhand anderer Faktoren quantifizieren: In den letzten fünf Jahren lag der Wert beispielsweise bei eher 3 %. Das bedeutet, dass wir gemessen an diesem Vergangenheitsindikator eine Unterbewertung von 25 % sehen.
Die günstige Bewertung hat aber auch ihre Gründe. Die Aktie ist in den letzten Wochen und Monaten in der Spitze um 25 % gefallen. Das wiederum wirkt sich auf die fundamentale Bewertung aus. Bei den aktuellen Aktienkursen (zur Erinnerung: 179 US-Dollar) liegt das Kurs-FFO-Verhältnis bei 16,6. Das halte ich nicht für zu teuer für einen REIT, der die Funds from Operations je Aktie im Geschäftsjahr 2025 um 8 % gesteigert hat. Auch für das Jahr 2026 hält das Management ein Wachstum von 2 % beim Umsatz und von 1 % bei den Funds from Operations je Aktie in der Mitte für möglich. Immerhin: Wachstum. Aber die schwächere Wachstumsprognose ist ebenfalls ein Grund, warum die Aktie von American Tower jetzt so preiswert ist.
Dennoch glaube ich, dass die Funds from Operations je Aktie und die Dividende in den nächsten Jahren um mindestens 5 % pro Jahr wachsen werden. Das wiederum führt uns zu unserem dritten Grund, warum ich mir die Aktie von American Tower jetzt nicht entgehen lasse.
American Tower: Ein perfekt skalierbares Geschäftsmodell für eine wachsende Dividende!
Denn das Geschäft von American Tower ist einfach stark. Sehr vereinfacht ausgedrückt baut der REIT Mobilfunktürme für maximal 250.000 bis 300.000 US-Dollar. Dort wiederum vermietet man Stellplätze für Mobilfunksender. Jeder Turm kann eine Vielzahl von diesen Sendern tragen, wodurch sich starke Skalierungsmöglichkeiten ergeben. Mit einem Netz von rund 225.000 Türmen rund um den Globus führt im Mobilfunkbereich kaum ein Weg an American Tower vorbei. Zumindest, wenn man eine möglichst gute Netzabdeckung erreichen möchte.
Das zukünftige Wachstum wird aus moderaten Investitionen und Erneuerungszyklen bestehen. Aus 5 G wird 6 G. Oder irgendwann 7 G oder was auch immer. Alle neuen Netze benötigen dann wiederum einen neuen Sendeplatz. Für American Tower besteht dadurch die Möglichkeit, konsequent weiter zu wachsen.
Angesichts dessen halte ich American Tower für einen besonderen REIT. Der jetzt zu einem starken Preis gehandelt wird. Die 4 % Dividende sind dabei lediglich ein Merkmal für eine gute Rendite. Besonders das Geschäft und das Kurs-FFO-Verhältnis halte ich auf dem jetzigen Niveau ebenfalls für angemessen bis günstig.
Der Artikel Exakt 4 % Dividende: 3 Gründe, warum ich mir American Tower jetzt nicht entgehen lasse! ist zuerst erschienen auf Aktienwelt360.
