Home
Meldungen
DJ PTA-Adhoc: CA Immobilien Anla...

DJ PTA-Adhoc: CA Immobilien Anlagen AG: 6-Monatsbilanz zum 30. Juni 2011

ISIN: AT0000641352
WKN: 876520

Donnerstag, 25. August 2011 | 06:10

Adhoc Mitteilung gemäß § 48d Abs. 1 BörseG

Wien (pta008 25.08.2011 08:10) - Deutliche Ertragssteigerung im ersten Halbjahr

* Mieterlöse: 127,5 Mio. Eur (+54%)
* Deutliche Steigerung des EBITs um +53,0% auf 112,4 Mio. Eur
* Ergebnis nach Minderheiten von 14,4 Mio. Eur (2010: 4,2 Mio. Eur)
* NAV Aktie: +2,1% auf 19,09 Eur, NNNAV Aktie: +4,6% auf 19,83 Eur
* Vermietung weiterer 4.500 m ^ 2 im Tower 185 in Frankfurt

Die Zahlen für das erste Halbjahr 2011 sind von der Aufnahme der Europolis in
den Konsolidierungskreis der CA Immo Gruppe geprägt. Dr. Bruno Ettenauer,
Vorstandsvorsitzender der CA Immobilien Anlagen AG: "Trotz des aktuell volatilen
Umfelds führte die mit Jahresbeginn erworbene Europolis zu einem deutlichen
Ertragswachstum für die CA Immo Gruppe im ersten Halbjahr. Der Schwerpunkt im
zweiten Halbjahr wird auf dem Abschluss weiterer Immobilien-Verkäufe sowohl in
Deutschland als auch in Osteuropa liegen, so dass wir trotz des aktuell
herausfordenden Umfelds ein starkes zweites Halbjahr für die CA Immo Gruppe
erwarten."

Deutliche Ertragssteigerung
Die Mieterlöse der CA Immo Gruppe stiegen im Vergleich zu den ersten sechs
Monaten des Vorjahres um 54,1% auf 127,5 Mio. Eur. Das Nettoergebnis (Net
Operating Income) stieg um 28,5% auf 106,1 Mio. Eur. Darin enthalten ist ein
Ergebnisbeitrag aus dem Verkauf von zum Handel bestimmter Immobilien von 1,6
Mio. Eur (2010: 14,5 Mio. Eur). Aus den im ersten Halbjahr 2011 vollzogenen
Verkäufen von langfristigem Immobilienvermögen wurden Erlöse von 35,7 Mio. Eur
erzielt, das Ergebnis lag bei -1,4 Mio. Eur. Wie bereits im Vorjahr, ist auch
für 2011 damit zu rechnen, dass der überwiegende Teil der Verkäufe sich im
dritten und insbesondere im vierten Quartal bilanziell niederschlagen werden.
Auf Basis bereits finalisierter Verkäufe, bzw. im Hinblick auf den Stand
laufender Verhandlungen, ist das Management der CA Immo zuversichtlich, im
zweiten Halbjahr 2011 einen signifikanten positiven Ergebnisbeitrag aus
Verkäufen erzielen zu können und das gesetzte Verkaufsjahresziel von rd. 300-350
Mio. Eur zu erreichen.
Das EBITDA stieg im ersten Halbjahr 2011 um 26,0% auf 88,5 Mio. Eur an. Aufgrund
der Aufnahme der ausschließlich in Ost- und Südosteuropa tätigen Europolis in
den Konsolidierungskreis kam es auch zu einer wesentlichen Verschiebung des
relativen Beitrages der einzelnen regionalen Segmente zum Gesamtergebnis: Der
relative Anteil des Segments Ost- und Südosteuropa am Konzern-EBITDA verdoppelte
sich im Vergleich zum ersten Halbjahr des Vorjahres auf rd. 58%. Auf Deutschland
entfielen 28%, auf Österreich 14%.
Das Neubewertungsergebnis belief sich insbesondere aufgrund von Aufwertungen von
Projektliegenschaften in Deutschland auf 26,4 Mio. Eur (2010: 3,5 Mio. Eur).
Entsprechend steigerte sich auch das Ergebnis der Geschäftstätigkeit (EBIT)
deutlich von 73,5 Mio. Eur auf 112,4 Mio. Eur.
Die Veränderung im Finanzergebnis von -63,6 Mio. Eur in der Vorjahresperiode auf
nunmehr -74,9 Mio. Eur ist im Wesentlichen auf den Anstieg des
Finanzierungsaufwands in Folge der Berücksichtigung der Europolis von -57,9 Mio.
Eur auf -80,0 Mio. Eur zurückzuführen. Diesem Anstieg stand jedoch ein positives
Ergebnis aus der Bewertung von Zinsabsicherungen im Ausmaß von +3,6 Mio. Eur
gegenüber (2010: -13,9 Mio. Eur). Zum Ende des ersten Quartals 2011 lag dieses
Ergebnis noch bei +9,5 Mio. Eur, im zweiten Quartal kam es jedoch zu einer
Reklassifizierung von Zins-Swaps, deren Wertänderung in Vorperioden im
Eigenkapital erfasst worden waren, woraus sich ein negativer Effekt ergab.
Der Konzern-Gewinn nach Minderheiten erhöhte sich auf 14,4 Mio. Eur gegenüber
einem Ergebnis von 4,2 Mio. Eur im Vorjahr.

Die Eigenkapitalquote der CA Immo verzeichnete in Folge der Konsolidierung der
Europolis wie erwartet einen Rückgang auf 31,0 %. Die Netto-Finanzverschuldung
der Gruppe betrug zum 30.6.2011 2,8 Mrd. Eur gegenüber einem Immobilien¬vermögen
von rd. 5,2 Mrd. Eur.

Der Net Asset Value je Aktie lag per 30.6.2011 bei 19,09 Eur und damit um rd.
2,1 % über dem Wert zum Ende des Vorjahres, der NNNAV je Aktie, bei welchem
latente Steuern neutralisiert werden, stieg um 4,6% auf 19,83 Eur.

Erfolgreicher Abschluss eines weiteren Mietvertrages für den Tower 185 in
Frankfurt
Mit der global tätigen Awaltskanzlei Mayer Brown LLP konnte ein weiterer
prominenter Mieter für das zurzeit größte Entwicklungsprojekt der CA Immo, den
Tower 185 in Frankfurt, gewonnen werden. Mit den an Mayer Brown vermieteten rd.
4.500 m ^ 2 liegt der Vor-Vermietungsgrad bei nunmehr rd. 73%. Der
Baufortschritt des Tower 185 verläuft plangemäß, die Fertigstellung ist für Ende
des Jahres vorgesehen.

Der Finanzbericht zum 30.6.2011 der CA Immobilien Anlagen AG steht auf der
Website www.caimmoag.com zur Verfügung.

Finanzkennzahlen

in Eur Tsd H1-2011 H1-2010 Veränd. Q2-2011 Q2-2010 Veränd.
Mieterlöse 127.505 82.750 54,1% 63.849 41.038 55,6%
Verkaufserlöse zum Handel 7.465 47.275 -84,2% 882 33.629 -97,4%
bestimmte Immobilien
Buchwertabgang zum Handel -5.909 -32.759 -82,0% -1.143 -17.414 -93,4%
bestimmte Immobilien
Nettoergebnis (Net 106.060 82.507 28,5% 53.221 49.454 7,6%
operating income)
Ergebnis aus Verkauf lfr. -1.407 1.814 n.a. -2.861 -545 >100%
Immobilienvermögen
Indirekte Aufwendungen -29.496 -23.864 23,6% -14.844 -11.694 26,9%
Aktivierte 5.957 5.330 11,8% 3.060 2.034 50,4%
Eigenleistungen
Sonstige betriebliche 7.344 4.444 65,3% 3.478 2.275 52,9%
Erträge
EBITDA 88.459 70.231 26,0% 42.055 41.525 1,3%
Ergebnis aus Neubewertung 26.375 3.514 >100% 22.885 10.189 >100%
Ergebnis aus der 112.437 73.483 53,0% 63.998 51.997 23,1%
Geschäftstätigkeit (EBIT)
Finanzierungsaufwand -80.015 -57.944 38,1% -40.038 -28.593 40,0%
Sonstiges Finanzergebnis 5.091 -5.655 n.a. -4.630 -4.138 11,9%
Ergebnis vor 37.513 9.883 >100% 19.329 19.266 0,3%
Ertragssteuern (EBT)
Steuern vom Einkommen -16.450 -4.840 >100% -11.236 -5.805 93,5%
Ergebnisanteil 6.645 870 >100% 3.815 2.750 38,7%
Minderheitsgesellschafter
Konzernergebnis 14.419 4.173 >100% 4.278 10.710 -60,1%
Muttergesellschaft
Ergebnis je Aktie (in Eur Eur >100%
Eur) 0,16 0,05

in Eur Tsd 30.6.2011 31.12.2010 Änderung
Immobilienvermögen 5.221.270 3.612.216 44,5%
Bilanzsumme 5.941.089 4.379.463 35,7%
Lfr. 2.682.054 1.888.306 42,0%
Finanzverbindlichkeiten
(inkl. Anleihen)
Kfr. 562.822 236.910 137,6%
Finanzverbindlichkeiten
Liquide Mittel und kfr. 395.917 358.617 10,4%
Wertpapiere
Eigenkapital 1.839.051 1.659.939 10,8%
Eigenkapitalquote 31,0% 37,9% -6,9%
NAV je Aktie (in Eur) 19,09 18,69 2,1%
NNNAV je Aktie (in Eur) 19,83 18,95 4,6%

(Ende)

Aussender: CA Immobilien Anlagen AG
Adresse: Mechelgasse 1, 1030 Wien
Land: Österreich
Ansprechpartner: Mag. Claudia Hainz
Tel.: (+431) 532 59 07 - 502
E-Mail: claudia.hainz@caimmoag.com
Website: www.caimmoag.com

ISIN(s): AT0000641352 (Aktie)
Börsen: Amtlicher Handel in Wien

Quelle: http: adhoc.pressetext.com news 1314252600707

© pressetext Nachrichtenagentur GmbH Pflichtmitteilungen und
Finanznachrichten übermittelt durch pressetext.adhoc. Archiv:
http: adhoc.pressetext.com . Für den Inhalt der Mitteilung ist der Aussender
verantwortlich. Kontakt für Anfragen: adhoc@pressetext.com oder +43-1-81140-300.

(END) Dow Jones Newswires

August 25, 2011 02:10 ET (06:10 GMT)

Newsletter Anmeldung

Aktuelle Börsenbriefe

Aktuelle Meldungen

Meldungen von

DJ PTA-Adhoc: CA Immobilien Anlagen AG: 6-Monatsbilanz zum 30. Juni 2011

Weitere Unternehmensmeldungen

Sonstige Branchenmeldungen