DJ DGAP-Adhoc: Peach Property Group AG schliesst -2-

DJ DGAP-Adhoc: Peach Property Group AG schliesst erstes Halbjahr 2011 im Rahmen der Erwartungen ab

Peach Property Group AG Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

26.08.2011 08:57

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 72 KR
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Medienmitteilung

Peach Property Group schliesst erstes Halbjahr 2011 im Rahmen der
Erwartungen ab

* Marktwert des betreuten Portfolios steigt um 3 Prozent auf CHF 272,2 Mio.
* Erstes Halbjahr erwartungsgemäss ohne Projektabschlüsse und
Akquisitionsgewinne und mit entsprechendem Ertragsrückgang.
* Ergebnis von CHF -6,3 Mio., inklusive Währungsverluste von CHF -1,9 Mio.
* Planmässige Fortschritte bei Entwicklungsprojekten.
* Strategieerweiterung zur Verstetigung der Erträge.
* Kauf des Munster-Portfolios als erster Schritt der Strategieumsetzung.
* Emission einer Euro-Anleihe zur Finanzierung der weiteren Expansion.

Zürich, 26. August 2011 - Die Peach Property Group AG, ein führender
Entwickler von hochwertigen Wohnimmobilien im deutschsprachigen Europa,
steigerte im ersten Halbjahr 2011 den Marktwert des betreuten
Immobilienportfolios im Vergleich zum 31. Dezember 2010 um 3 Prozent auf
CHF 272,2 Mio. Negativ ins Gewicht fiel dabei der deutliche Anstieg des
Schweizer Frankens. Zu konstanten Wechselkursen hätte eine
Marktwertsteigerung um 5 Prozent auf CHF 278,5 Mio. resultiert.

Da im ersten Halbjahr 2011 wie erwartet weder grössere Projektabschlüsse
noch Gewinne aus Akquisitionen verbucht wurden, lagen die Erträge mit CHF
6,2 Mio. unter der Vergleichsperiode des Vorjahrs (1. Halbjahr 2010: CHF
34,5 Mio.). Ausgehend vom tieferen Ertragsniveau resultierte auf Stufe
Betriebsgewinn (EBIT) für die erste Jahreshälfte 2011 ein Verlust von CHF
-5,3 Mio. (CHF 24,6 Mio.). Das Periodenergebnis, beeinflusst durch
Währungsverluste von netto CHF -1,9 Mio., beträgt CHF -6,3 Mio. (CHF 16,6
Mio.). Das entspricht einem verwässerten Ergebnis je Aktie von
CHF -1.30 (CHF 6.18).

Das konsolidierte Eigenkapital beläuft sich per 30. Juni 2011 auf CHF 99,4
Mio. Das ergibt eine solide Eigenkapitalquote von 51 Prozent (31.12.2010:
53 Prozent).

Wichtige Projekt-Meilensteine erreicht
Die Peach Property Group hat im ersten Halbjahr 2011 ihre
Entwicklungsprojekte in der Schweiz, Deutschland und Österreich gemäss
Terminplanung vorangetrieben: Auf dem 'Peninsula'-Areal in Wädenswil bei
Zürich wurden die bauvorbereitenden Arbeiten in Angriff genommen. Mit dem
renommierten Landschaftsdesigner Enzo Enea wurde eine exklusive Kooperation
für die Park- und Gartengestaltung abgeschlossen. Zudem hat die Peach
Property Group mit allen Rekurrenten gegen das Projekt 'Aquatica' Gespräche
geführt. Das Rekursverfahren ist noch nicht abgeschlossen. Ende Juni
erfolgte schliesslich wie geplant die Baueingabe für das Projekt 'Mews &
Gardens'. Mit 'Living 106' hat die Peach Property Group ihr erstes Projekt
in Berlin zum Abschluss gebracht. Bei 'yoo berlin' wurden die
Tiefbauarbeiten im Juli abgeschlossen; am 1. August 2011 erfolgte der Start
für den Hochbau. Für das Hotel, das im Rahmen des Projekts 'Am Zirkus 1' im
anschliessenden Gebäudeteil von 'yoo berlin' erstellt wird, konnte ein
Pachtvertrag über 20 Jahre mit der Fattal Group abgeschlossen werden, die
in Deutschland bereits 24 Hotels betreibt. In Hamburg fand im Mai die
Grundsteinlegung für die erste der beiden Bauetappen des Projekts
'Har-vestehuder Weg 36' statt. Und beim Projekt 'Schooren des Alpes' in
Kappl bei Ischgl kam der Hochbau gemäss Zeitplan voran.

Ergänzung der Strategie
Die Peach Property Group hat im ersten Halbjahr ihre Strategie
weiterentwickelt: Neben dem bisherigen Fokus auf Projektentwicklungen im
Luxus- und im hoch-wertigen Wohneigentumssegment wird die Gruppe künftig
auch in gut rentierende Bestandsimmobilien investieren, um die konzentriert
auftretenden Erträge aus dem Projektgeschäft durch stetige Mieteinnahmen zu
glätten.

Der erste Schritt in der Strategieumsetzung wurde bereits Mitte Juli
vollzogen mit dem Erwerb eines ersten Portfolios von Bestandsimmobilien in
Deutschland. Das Portfolio umfasst 376 Wohneinheiten mit einer
Gesamtwohnfläche von 26 000 m2. Die Liegenschaften befinden sich in Munster
im Einzugsgebiet der beiden Grossstädte Hamburg und Hannover. Dem Kaufpreis
von EUR 9 Mio. inklusive Kaufnebenkosten stehen jährliche Mieteinnahmen von
rund EUR 1,2 Mio. gegenüber. Das entspricht einer Bruttorendite von über 13
Prozent. Unter Abzug der Unterhaltskosten resultiert eine Nettorendite von
9,75 Prozent.

Emission einer Euro-Anleihe
Vor dem Hintergrund der langfristigen Zielsetzungen und der angepassten
Strategie begibt die deutsche Tochtergesellschaft Peach Property Group
(Deutschland) GmbH eine Euro-Anleihe, deren Erlös primär für die
Finanzierung bestehender und neuer Projekte sowie den Aufbau von
Bestandsimmobilien in Deutschland eingesetzt wird. Die öffentlich
aufgelegte Anleihe von bis zu EUR 50 Mio. ist mit einem Coupon von 6,6
Prozent und einer Laufzeit von fünf Jahren ausgestattet und am Open Market
der Deutschen Börse kotiert (ISIN -Code: DE000A1KQ8K4, WKN A1KQ8K). Die
Anleihe wird vornehmlich bei institutionellen Investoren in Deutschland und
der Schweiz platziert. Die Emission startete am 4. Juli 2011 und läuft bis
Ende Jahr weiter.

Ausblick
Die Peach Property Group wird auch in der zweiten Jahreshälfte 2011 die
Akqui-sition geeigneter renditestarker Bestandsportfolios prüfen. Auf
Projektebene werden
wiederum verschiedene Meilensteine angestrebt: Auf dem 'Peninsula'-Areal in

Wädenswil sollte im Winter die Baubewilligung für das Projekt 'Mews &
Gardens' eintreffen, während parallel dazu das 'Beach House'-Projekt
weiterläuft. Noch in der zweiten Jahreshälfte dürfte sich das
Baurekursgericht zum 'Aquatica'-Rekurs äussern. Sollte keine Einigung
gefunden werden, müsste - voraussichtlich bis Ende 2012 - in nächster
Instanz das Verwaltungsgericht eine Beurteilung vornehmen.


Beim 'Harvestehuder Weg 36' findet Ende September das Richtfest für die
erste Bauetappe statt. Die zweite Etappe soll noch in diesem Jahr beginnen.
In Berlin wird bei den Zwillingsprojekten 'yoo berlin' und 'Am Zirkus 1'
der Hochbau vorangetrie-ben. Beim Projekt 'Schooren des Alpes' findet im
Herbst das Richtfest statt.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group AG, kommentiert:
'Die Peach Property Group AG ist im ersten Halbjahr 2011 gut vorangekommen.
Wir haben bei unseren Entwicklungsprojekten die geplanten Meilensteine
erreicht und dadurch den Marktwert des Immobilienportfolios gesteigert.
Parallel dazu haben wir mit der Weiterentwicklung der Strategie und der
Akquisition eines ersten Portfolios von vermieteten Renditeimmobilien das
Fundament für regelmässige Ertragszuflüsse in der Zukunft gelegt.'


Kennzahlen Peach Property Group AG (konsolidiert)
30.06.2011 30.06.2010
Erträge in TCHF 6 242 34 543
Betriebsgewinn (EBIT) in TCHF -5 291 24 569
Ergebnis in TCHF -6 262 16 626
Verwässertes Ergebnis je Aktie in CHF -1.30 6.18

30.06.2011 31.12.2010
Marktwert des Entwicklungsportfolios1, in TCHF 272 154 264 335
NAV IFRS in TCHF 99 436 112 477
NAV Marktwert1 in TCHF 137 703 146 529
Eigenkapital in TCHF 99 436 112 477
Eigenkapitalquote in % 51% 53%
Eigenkapitalquote (bei NAV Marktwert1) in % 57% 57%

Mitarbeitende 34 34

1 NAV Marktwert berechnet auf Basis der Wüest & Partner-Bewertung mit
Berücksichtigung latenter Steuern.

Der vollständige Halbjahresbericht kann unter folgendem Link
heruntergeladen werden:
http: investoren.peachestates.com peachestates downloads peachestates_hal
bjahresbericht2011.pdf


Kontakte
Investoren und Analysten:
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer
Bruno Birrer, Chief Operating Officer
+41 44 485 50 00, investors@peachestates.com

Medien:
Siro Barino, Barino Consulting
+41 79 335 24 24, info@barino.ch


Über die Peach Property Group
Die Peach Property Group AG ist einer der führenden Entwickler im Bereich
von hochwertigem Wohneigentum im deutschsprachigen Europa. Die Aktivitäten
umfassen die gesamte Wert-schöpfungskette der Immobilienentwicklung von der
Standortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und der
Vermarktung. Die Peach Property Group konzentriert sich auf Stadt- und
Feriendomizile an aussergewöhnlichen Standorten und mit Top-Ausstattung für
einen an-spruchsvollen Kundenkreis.

Die Peach Property Group AG beschäftigt 34 Immobilien- und
Finanzspezialisten am Hauptsitz in Zürich sowie in der Zweigniederlassung
Köln. Die Gruppe plant und realisiert derzeit 14 Projekte mit einem
anvisierten Gesamtvermarktungsvolumen von rund CHF 800 Mio. Die Peach
Property Group AG ist seit dem 12. November 2010 an der SIX Swiss Exchange
kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

Weitere Informationen unter www.peachestates.com


26.08.2011 Mitteilung übermittelt durch die EquityStory AG.
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August 26, 2011 02:57 ET (06:57 GMT)

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Peach Property Group AG
Seestrasse 346
8038 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 44 485 50 00
Fax: +41 44 485 50 11
E-Mail: investors@peachestates.com
Internet: www.peachestates.com
ISIN: CH0118530366
Valorennummer WKN: A1C8PJ
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Open Market in Frankfurt;
SIX

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