US-amerikanische Wohnungsbauaktien haben es in diesem Jahr aufgrund der höheren Zölle, die die Trump-Regierung unter anderem gegen Kanada und Mexiko verhängt hat, schwer.

Washington ist stark auf ausländische Importe von Materialien angewiesen, die für den Hausbau unerlässlich sind. Dazu gehören Zement, Aluminium, Stahl, Holzprodukte und sogar einige Haushaltsgeräte.

Infolge der Trump-Zölle werden die Baukosten für Häuser laut einem aktuellen Bericht von CoreLogic wahrscheinlich deutlich steigen.

Das ist einer der Gründe, warum der iShares US Home Construction Exchange Traded Fund (ETF) seit Ende Januar fast 12 % an Wert verloren hat.

Kanada und Mexiko exportieren zwei wichtige Baustoffe für den Hausbau.

Insbesondere die USA sind bei zwei essentiellen Baustoffen für den Hausbau auf Kanada und Mexiko angewiesen: Gips-Produkte, einschließlich Kalk, und Nadelholz.

Die größte Volkswirtschaft der Welt importiert fast 70 % ihres Nadelholzes aus Kanada, während 71 % der benötigten Gipsplatten aus Mexiko stammen.

„Selbst geringfügige Steigerungen der Material-, Arbeits- und Ausrüstungskosten erschweren den profitablen Hausbau erheblich“, so Pete Carroll, Führungskraft bei CoreLogic.

Trumps Zölle würden es den USA deutlich erschweren, diekritische Lücke im Wohnungsangebot zu schließen, fügte er am Donnerstag in einer Erklärung hinzu.

Die US-Hauspreise könnten bis 2025 um bis zu 22.000 Dollar steigen.

Insgesamt erwartet der Informationsdienstleister, dass die Trump-Zölle die Baukosten in den nächsten 12 Monaten um bis zu 6 % erhöhen werden.

Eine solche Erhöhung würde die Listenpreise für neue Häuser laut einer Schätzung von CoreLogic um 17.000 bis 22.000 Dollar anheben.

Das ist beachtlich, wenn man bedenkt, dass der durchschnittliche Hausbaupreis in den USA bereits bei stolzen 422.000 Dollar liegt.

US-amerikanische Wohnungsbauaktien stehen in diesem Jahr unter Druck, da Zölle und die damit verbundenen steigenden Baukosten die Erschwinglichkeit beeinträchtigen und sich 2025 als Gefahr für Erstkäufer erweisen könnten.

Anleger sollten jedoch beachten, dass Bauträger im Allgemeinen als Dividendenaktien bekannt sind.

Die USA kämpfen weiterhin mit einem Wohnungsmangel.

Erwähnenswert ist auch, dass die Trump-Zölle kein rosiges Bild für in den Vereinigten Staaten produzierte Baumaterialien zeichnen.

Aktuelle Daten deuten darauf hin, dass „ein Ansturm auf inländische Materialien die derzeitige Produktion überfordern würde“ und mittel- bis langfristig zu Versorgungsengpässen und höheren Preisen führen könnte, so der CoreLogic-Bericht.

Und „da Bauunternehmen zusätzliche Kosten an Hauskäufer weitergeben, werden Häuser in den USA weniger erschwinglich“, sagte Matt Saunders von John Burns Research & Consulting kürzlich in einem Interview mit CNBC.

Es ist zu beachten, dass der Wohnungsmangel in den Vereinigten Staaten ein erhebliches Problem darstellt, das sich über Jahrzehnte hinweg aufgebaut hat. Das Land sieht sich derzeit mit einem Defizit von etwa 4,5 Millionen Wohnungen konfrontiert, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.

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