Realty Income (WKN: 899744) ist einer der größten Net-Lease-REITs der Welt und erzielt mit langfristig vermieteten Gewerbeimmobilien stabile und gut planbare Mieteinnahmen. Gerade für langfristig orientierte Anleger ist die Realty-Aktie wegen ihrer verlässlichen Cashflows, der konservativen Bilanz und der außergewöhnlich starken Dividendenhistorie interessant.

Realty-Aktie: Auch aktuell ein Kauf?

Im zweiten Quartal 2026 setzte Realty Income seinen stabilen Wachstumskurs fort. Das Unternehmen steigerte den Umsatz um 9,7 % auf 1,55 Mrd. US-Dollar. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkostenumlagen beliefen sich auf 1,43 Mrd. US-Dollar.

Bei REITs steht weniger der klassische Nettogewinn im Mittelpunkt als vielmehr der AFFO (Adjusted Funds from Operations), da diese Kennzahl die nachhaltige Ertragskraft des Immobilienportfolios besser widerspiegelt. Im zweiten Quartal stieg der AFFO auf 1,02 Mrd. US-Dollar beziehungsweise 1,09 US-Dollar je verwässerter Realty-Aktie. Das entspricht einem Plus von 3,8 % gegenüber dem Vorjahr.

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