Der Aktienkurs von Taylor Wimpey stürzte heute, am 31. Juli, ab und fiel auf ein Tief von 76.42p, den niedrigsten Stand seit dem 8. Juli, nachdem das Management seine Ausschüttungen an Anleger im Zuge der Probleme im britischen Hausbausektor gekürzt hatte. TW-Aktie notierte bei 79.16, damit 25% unter dem Stand zu Jahresbeginn.
Taylor Wimpey hat seine Ausschüttungen gekürzt
Die britische Hausbaubranche steht vor großen Herausforderungen, darunter gestiegene Hypothekenzinsen, hohe Inflation, Regulierungen und die Erschwinglichkeitskrise. Das erklärt, warum alle börsennotierten Hausbauer-Aktien in diesem Jahr zweistellig eingebrochen sind.
Die Auswirkungen dieser Krise treffen Unternehmen. In einer Erklärung sagte Taylor Wimpey, ein großer Hausbauer, dass es seine Ausschüttungen an Anleger kürzen werde, um die Bilanz zu schonen. Es hat seine jährlichen Ausschüttungen auf 4% des Nettovermögens reduziert, um dem anhaltenden Abschwung Rechnung zu tragen und die Bilanz zu erhalten. Sein Net Cash sank um fast 50% auf £168 million.
Das Unternehmen kürzte die Ausschüttungen, nachdem es einen deutlichen Rückgang des operativen Gewinns meldete. Der operative Gewinn fiel im ersten Halbjahr des Jahres um 20% auf £129.7 million, wobei die operative Marge von 9.7% auf 7.7% sank.
Die Margenkompression trat auf, obwohl der Umsatz weiterwuchs. Der Umsatz stieg moderat um 1.7% auf £1.68 billion.
Abwärtsspirale des britischen Wohnungsmarkts setzt sich fort
Es besteht das Risiko, dass sich der Wohnungsmarkt kurzfristig weiter in eine Abwärtsspirale bewegt. So sind etwa die Wahrscheinlichkeiten, dass die Bank of England (BoE) die Zinsen später in diesem Jahr anheben wird, auf Polymarket gestiegen. Die Bank entschied sich am Donnerstag, die Zinsen bei 3.75% unverändert zu lassen.
Daten zeigen, dass die Renditen britischer Anleihen in den vergangenen Wochen gestiegen sind. Die zehnjährige Rendite stieg heute auf 4.97% von diesem Monatstief von 4.67%. Ebenso stieg die fünfjährige Rendite auf 4.52%. In einer Erklärung sagte Jennie Daly, die CEO:
“Der Hausbau treibt Wachstum, Arbeitsplätze und Chancen im gesamten Vereinigten Königreich, und Erstkäufer auf die Immobilienleiter zu bringen, ist für einen funktionierenden Wohnungsmarkt essenziell. Steigende Baukosten und die Kosten der Regulierung erschweren den Bau gerade dort, wo dringend Wohnungen gebraucht werden.”
Historisch fallen Aktien in der Regel, wenn das Management beschließt, die Ausschüttungen zu kürzen. In manchen Fällen kann die Kürzung jedoch ein positiver Auslöser sein, da sie signalisiert, dass das Management die Bilanz verbessern will. Ein gutes Beispiel dafür ist GE, das 2017 die Dividende kürzte, als Larry Culp die Turnaround-Strategie umsetzte.
Technische Analyse des Taylor Wimpey-Aktienkurses
TW-Aktienchart | Quelle: TradingView
Das Tages-Chart zeigt, dass der TW-Aktienkurs in den letzten Monaten eingebrochen ist und sich von einem Hoch von 117p im Februar auf ein Tief von 74p im Juni dieses Jahres bewegt hat. Kürzlich bildete sich ein horizontaler Kanal, der Teil eines bärischen Flaggenmusters ist. Dieses Muster führt im Zeitverlauf normalerweise zu einem bärischen Ausbruch.
Die Taylor-Wimpey-Aktie stößt auf starken Widerstand am 100-Tage-EMA (Exponentiell Gleitender Durchschnitt). Sie liegt außerdem unter dem Supertrend-Indikator.
Daher ist die kurzfristige Prognose für die Aktie bärisch, mit dem anfänglichen Ziel am Jahreszwischentief von 74p. Ein Unterschreiten dieses Niveaus würde auf weitere Verluste hindeuten, potenziell bis zur Unterstützung bei 65p.
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