Die Idee, jeden Monat Geld zu bekommen, fasziniert Anleger schon immer. Während klassische Dividendenzahler meistens vierteljährlich ausschütten, geht ein Unternehmen einen anderen Weg.
Die Aktie von Realty Income (WKN: 899744) zahlt schon länger jeden Monat. Bei dieser Dank einer Einstandsrendite von über 5 % können 100 Euro pro Monat schnell Realität werden. Wie immer an der Börse gilt auch hier: Rendite gibt es nur mit Risiken.
Warum Realty Income für Einkommensinvestoren so spannend ist
Realty Income ist ein Real Estate Investment Trust, der sich auf Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Der REIT besitzt mehr als 15.500 Objekte, die langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet sind. Darunter findet man große Einzelhandelsketten, Drogerien oder Supermärkte.
Das Geschäftsmodell ist leicht zu verstehen: stabile Mieteinnahmen generieren kontinuierliche Cashflows, die direkt an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Für Anleger bedeutet das planbare Einnahmen, die sich gut in eine langfristige Einkommensstrategie integrieren lassen.
Und auch das Wachstum überzeugt. Realty Income wächst, expandiert in andere Immobiliensegmente, zunehmend international. Gleichzeitig nutzt es Übernahmen und Sale-Leaseback-Transaktionen, um sein Portfolio zu erweitern.
Doch wo Licht ist, ist auch Schatten. Als REIT ist Realty Income besonders zinssensibel. Steigende Zinsen verteuern die Refinanzierung neuer Immobilienkäufe und setzen das Bestandsportfolio unter Druck. Außerdem hängt der Erfolg stark von der Bonität der Mieter ab. Soll heißen: Wirtschaftliche Abschwünge können Risiken bergen.
Als größter REIT im Markt sehe ich aber entscheidende Wettbewerbsvorteile. Ein A-Rating und ein gutes Netzwerk sind nur zwei Beispiele.
Und wenn man sich den Multiplikator der erwarteten FFOs anschaut, dann liegt der bei gerade mal 14. Dividendenzahlungen von über 57 Jahren und mehr als 30 Jahre stetige Dividendenerhöhungen sprechen für sich.
Monatliche Dividende: Traum oder trügerische Sicherheit?
Für mich ist Realty Income ein echtes Vorbild, was verlässliche Ausschüttungen angeht. Die monatliche Dividende ist mehr als nur Marketing. Sie basiert auf stabilen Einnahmen und einer disziplinierten Unternehmensstrategie.
Aber Anleger sollten die Zinsabhängigkeit und konjunkturellen Risiken nicht unterschätzen. Vor allem sollte man auch auf eine Diversifikation achten, denn Dividenden sind keineswegs sicher. Wer jedoch langfristig denkt und Kursschwankungen aushalten kann, könnte hier dennoch eine interessante Einkommensquelle finden.
Der Artikel 100 Euro monatliche Dividende: Diese Aktie kann dir das liefern! ist zuerst erschienen auf Aktienwelt360.
